Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Business mitten in St. Gallen?
Diese gepflegte Gewerbeliegenschaft an der Zürcherstrasse 207a bietet Ihnen auf 65 m² im Erdgeschoss eine ideale Basis für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – ob Büro, Atelier, Praxis oder Studio.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Helle und gut geschnittene Fläche mit 65 m² Nutzfläche
• Praktische Küchenzeile zur Selbstverpflegung
• Eigenes WC mit Waschbecken
• Zentrale Lage an gut frequentierter Strasse
• WLAN im Nebenraum verfügbar – kann kostenlos mitgenutzt werden (alternativ: Kabelanschluss möglich)
• Parkplatz unter Dach (Nr. 6, siehe Parkplan) kann auf Wunsch hinzugemietet werden
• Nebenkosten und Strom werden pauschal abgerechnet

Die Fläche im Erdgeschoss ermöglicht einen barrierearmen Zugang und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.

Einziehen, einrichten, durchstarten!
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen. 

Lagebeschrieb

Die Liegenschaft befindet sich an der Zürcherstrasse 207a in St. Gallen, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Richtung Winkeln. Die frequentierte Strasse bietet eine sehr gute Sichtbarkeit für Laufkundschaft und eignet sich ideal für geschäftliche Aktivitäten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zur Autobahn ist der Standort sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie befinden sich in der direkten Umgebung.

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Das Bauland befindet sich an bevorzugter Wohnlage unweit vom Zentrum von Wildhaus entfernt. In Gehdistanz befindet sich eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die südliche Ausrichtung geniesst man eine ganztägige Besonnung. Für den alltäglichen Einkauf befindet sich im Zentrum ein Spar-Supermarkt. 

Ein grosses Highlight ist das in unmittelbarer Nähe gelegene Skigebiet Wildhaus mit 8 Anlagen und 23 Pistenkilometern. Die Talstation „Wildhaus Thur“ ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Im Sommer sowie im Winter befinden Sie sich mitten im touristisch bekannten Naherholungsgebiet.

Beschrieb

Ihr Traumgrundstück in den Bergen

Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Wildhaus! Diese attraktive Baulandparzelle mit einer Fläche von 650 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Eigenheim in einer der schönsten Regionen der Ostschweiz zu realisieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ideale Lage: Das Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Umgebung, umgeben von der idyllischen Natur des Toggenburgs. Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und die alpine Landschaft.
Gute Erschließung: Die Parzelle ist vollständig erschlossen und bietet eine hervorragende Basis für den schnellen Baustart.
Freizeitparadies: Wildhaus begeistert mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder entspannenden Spaziergängen in der Natur.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Natur und Lebensqualität zu sichern. Diese Parzelle bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Leben in den Bergen zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Grundstück persönlich vorzustellen!

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Suchen Sie nach dem perfekten Ort für Ihr Büro? An der Alten Churerstrasse 47 in Balzers im Fürstentum Liechtenstein bieten wir Ihnen eine ideal gelegene Bürofläche von 30 m² zur Miete an. Diese Immobilie ist bestens geeignet für kleine Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler, die nach einem modernen und funktionalen Arbeitsumfeld suchen.

Hauptmerkmale:

• Helle und freundliche Räumlichkeiten, die Platz für kreative Entfaltung und produktives Arbeiten bieten.
• Eine voll ausgestattete Küche, ideal für die Zubereitung von Snacks und Getränken während der Arbeitszeit.
• Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC für zusätzlichen Komfort.
• Ein Aussenparkplatz kann für CHF 50.-/Monat dazu gemietet werden.
• Heiz- und Nebenkosten pauschal CHF 50.-/Monat.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen attraktiven Arbeitsplatz in einer dynamischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Bürofläche.

Lagebeschrieb

Die Alte Churerstrasse 47 in Balzers bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Pausen- und Freizeitgestaltung sorgen.

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Hier wartet ein exklusives Angebot auf Sie – ein bewilligtes Bauprojekt für Ihr Traum-Einfamilienhaus.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr persönliches Wohnparadies. Die Sonnenausrichtung verspricht helle Räume und gemütliche Stunden im eigenen Garten. Die Nähe zur Natur und die atemberaubende Aussicht machen dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem.

Bewilligtes Bauprojekt:
Alle Hürden sind genommen, alle Kosten bis und mit Bewilligung sind bereits bezahlt – das Bauprojekt ist bereits genehmigt! Ein durchdachtes Konzept für ein modernes Einfamilienhaus liegt vor und wartet nur darauf, von Ihnen in die Realität umgesetzt zu werden. Durch die bereits erfolgte Genehmigung sparen Sie Zeit und können sich direkt Ihrem Traumhaus widmen. Der Preis pro m2 liegt bei CHF 895.-.

Highlights des Bauprojekts:
Modernes und zeitgemäßes Design
Großzügige Wohnfläche für höchsten Wohnkomfort
Hochwertige Materialien für nachhaltige Qualität
Durchdachte Raumaufteilung für optimale Nutzung
Energieeffiziente Ausstattung für niedrige Betriebskosten

Dies ist die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Nutzen Sie die bereits getane Vorarbeit und starten Sie direkt mit dem Bau Ihres Eigenheims. Ein solches Angebot ist in Gams rar – verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr persönliches Wohnglück.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und sichern Sie sich dieses einzigartige Bauprojekt in Gams!

Hinweis: Die Bilder dienen nur der Illustration und repräsentieren nicht das genaue Bauprojekt. Die Kosten für die Anpassungen am Bestand (Heizung, Anschlüsse usw.)  gehen zu Lasten des Käufers / Bauherren. 

Lagebeschrieb

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gams, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft und doch nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die diese exklusive Lage bietet.

Gams bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv.

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Beteiligen Sie sich als Mieter an dieser werthaltigen neuen Immobilie, an einem aussergewöhnlichen Standort, mit exzellenten Rahmenbedingungen. Moderne Büros in unterschiedlichsten Grössen mit attraktiven Arbeitsplätzen, Highspeed-Internet mit Glasfaserleitungen, optimaler Verkehrsanbindung und Parkplätze warten auf Sie. Vom einzigartigen Office-Komplex profitieren sowohl Start-ups als auch etablierte Unternehmen.

Philosophie des KOKON Corporate Campus

Das KOKON schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld. Für anspruchsvolle Unternehmen und Mitarbeiter wird alles geboten, was international „State of the Art“ ist: Kongress- und Seminarcenter, Fitness und Wellness, 24/7 Kita, zwei Restaurants mit Lounge-Bar und zwei Parkhäuser.

Diese Wohlfühloase ist die optimale Grundlage für Ihren Unternehmensstandort und dient zur Produktivitätssteigerung Ihrer Mitarbeiter.

Top Büro-Ausstattung

Der hochwertige Office-Komplex ist mit allen denkbaren Details eingerichtet. Die Büros verfügen über folgende Ausstattung:

• Highspeed-Internet
• Moderne Meeting-Räume
• Hochwertige Büroausstattung

Des Weiteren werden die Büros kontrolliert belüftet und mit Fernwärme beheizt. Durch Kühldecken wird auch im Sommer ein angenehmes Raumklima geschaffen.

Individuelle Mietoptionen

Der KOKON Corporate Campus vermietet derzeit individuelle Büros im 3. / 4. / 5. Obergeschoss mit Nutzflächen von 90 bis 973 Quadratmetern. Zur Nettofläche vom Büro werden anteilsmässig weitere Nebenflächen wie Aufenthaltsräume, Meeting-Räume, Sanitäranlagen etc. dazu gemietet.  Die Etagen sind wie folgt aufgeteilt:

• 3. OG – 4 Mieter in der Etage
• 4. OG – 2 Mieter in der Etage
• 5. OG – 1 Mieter ganze Etage

Die Büros werden gemäss beiliegenden Einteilungsplänen vermietet. Nach Absprache mit dem Vermieter können individuelle Anpassungen vorgenommen werden.

Mietpreise

Der KOKON Corporate Campus hat folgende Mietpreise:

• CHF 26.00 / m2 pro Monat (netto)
• CHF 1.70 / m2 pro Monat Nebenkosten

Die Nebenkosten fallen sehr tief aus und sind bei vergleichbaren Objekten ungefähr 50% teurer als bei diesem modernen Office-Komplex.

Lage

Standort Liechtenstein – Innovativer Standort mit bester Verkehrsanbindung

Der exklusive Office-Komplex liegt in der 4-Länder-Region Schweiz, Liechtenstein, Österreich und Deutschland – einem dynamischen Wirtschaftsstandort mit einzigartiger Lebensqualität. Pluspunkte sind die optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen Altenrhein. Genügend überdachte Parkplätze sowie ein top-modernes Hotel in unmittelbarer Nähe runden die einzigartige Infrastruktur des KOKON ab. Die globale Orientierung und die liberale Wirtschaftspolitik des Landes sind die Basis besonderer Attraktivität Liechtensteins als  Standort.

Profitieren Sie von folgenden Standortvorteilen

• Hotspot 4-Länder-Bodenseeregion
• Attraktive Rahmenbedingungen für Anleger und Finanzdienstleister
• Ideale Voraussetzungen
• Werk- und Finanzplatz
• einfache Ansiedlung von Unternehmen
• attraktiver Holdingstandort

Speziell für Finanzintermediäre haben wir noch weitere Unterlagen, welche noch detailliertere Standortvorteile des Fürstentums aufzeigen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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