Wohnkonform im Toggenburg

Objektbeschrieb

In Wildhaus SG verkaufen wir dieses neuwertige 5.5-Zimmer Einfamilienhaus. Die Liegenschaft mit einer Nettowohnfläche von 137m² wurde 2018 fertiggestellt, erstreckt sich über drei Etagen und ist zusätzlich unterkellert.

Das in Holzoptik erstellte Einfamilienhaus verfügt über einen hohen Ausbaustandard. Im gesamten Objekt wurden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die grosszügig konzipierte Küche mit hochwertiger Granitarbeitsfläche ist mit allen Annehmlichkeiten wie Steamer, Backofen, Spülmaschine etc. ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche für heutige Standards grosszügig ausfallen und eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche. Ein riesen Highlight des Objektes ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, welches viel Raum für Gestaltungsfreiheiten offen lässt. Die eingebauten Dachfenstern mit elektrischen Sonnenstoren sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zudem wurde das Dachgeschoss mit speziellem Dämmmaterial versehen, damit auch im Sommer angenehme Temperaturen im Raum herrschen.

Ein weiteres Highlight ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss. Der Wellnessraum mit eingebauter Sauna, WC und Dusche lädt förmlich zum entspannen ein – ob im Winter nach dem Skifahren oder im Sommer nach dem Wandern. Nebenan befindet sich gleich ein 35m² grosser Hobby- / Fitnessraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe, welche bei Bedarf auch ferngesteuert werden kann. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fussbodenheizung.

Vor der Liegenschaft befinden sich ein gedeckter sowie mehrere weitere Aussenabstellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem neuwertigen Einfamilienhaus.

Zweit-Wohnsitzbewilligung

Die Liegenschaft kann als Fest- oder Zweitwohnsitz erworben werden.

Raumprogramm

Das Objekt weist folgendes Raumprogramm auf:

UG

• Haustechnik- und Heizungsraum mit Waschmaschine
• grosser Hobby- / Fitnessraum (35m²)
• Saunaraum mit separatem WC und Dusche

EG

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Gäste-WC
• offener Wohn- und Essbereich mit Küche
• Zugang zur Terrasse

OG

• 3 Schlafzimmer
• Nasszelle mit Badewanne/Dusche/WC

DG

• grosszügiges Dachzimmer mit Dachfenstern

Aussenbereich

• gedeckter Abstellplatz
• separater Abstellraum mit Wasseranschluss
• grosser Vorplatz
• Sitzplatz

Lage

Das Objekt befindet sich an einer äusserst ruhigen Wohnlage, eingebettet in einem Einfamilienhausquartier, unweit vom Zentrum entfernt. Die Durchfahrt ins Wohnquartier ist nur für Zubringer gestattet, dementsprechend hat es wenig Durchgangsverkehr. In Gehdistanz befindet sich eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die südliche Ausrichtung geniessen Sie eine ganztägige Besonnung. Für den alltäglichen Einkauf befindet sich im Zentrum ein Spar-Supermarkt, eine Bäckerei etc.

Ein riesen Highlight ist das in unmittelbarer Nähe gelegene Skigebiet Wildhaus mit 8 Anlagen und 23 Pistenkilometern. Im Sommer sowie im Winter befinden Sie sich mitten im touristisch bekannten Naherholungsgebiet.

Angebot

Immobilie