Viel Platz zum Leben!

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich an sehr zentraler Wohnlage. Alle täglichen Dienstleistungen (Einkaufen, Bahnhof, Bank usw.) sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Vorteile sind die guten Busverbindungen, die Nähe zum Autobahnanschluss und zum Fürstentum Liechtenstein.

Objekt

Mitten in Sevelen befindet sich dieses tolle 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus inklusive Scheune, gedecktem Hofraum für ein Fahrzeug, zwei Aussenparkplätze und einem grosszügigem Garten.

Das Wohnhaus verfügt über ein gutes Wohnkonzept über zwei Geschosse mit adäquater Wohnnutzfläche und guter  Raumhöhe. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die im 2022 eingebaut wurde. Ausserdem verfügt das Haus über einen Kachelofen, der zusätzlich zur Wärmeerzeugung verwendet werden kann. Gerade bei den heutigen Energiepreisen ist dies ein grosser Vorteil. 

Zudem wurden folgende umfangreiche Renovationen vorgenommen:
2017: Neue Fenster
2022: Neue Bäder, Böden, Küche, neues Elektrotableau + Grossteil der Verteilung, Wärmeverteilung, Umgebungsarbeiten
2023: Sichtschutz Garten neu, Elektrokontrolle gemacht
2024: neue Haustür (3-Fach-Verriegelung)

Diese Immobilie besticht durch ein grosszügiges Angebot an Nebenflächen mit Naturkeller und Kaltestrichbereich. Der Estrichbereich und die Scheune verfügen über Ausbaupotenzial, da sich die Liegenschaft in der WG3-Zone befindet. Ausserdem steht Ihnen ein schöner Gartenbereich mit Rasenfläche und Sitzplatz zur Verfügung.

Der Eigentümer wünscht sich einen Käufer/eine Käuferin, der/die bei Möglichkeit die aktuelle, attraktive Hypothek bei der St. Galler Kantonalbank übernimmt. 

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie:
Durch die Bushaltestelle vor dem Haus erhält der Eigentümer von der Gemeinde Sevelen eine jährliche Zahlung über CHF 1’200.-.

Dieses Haus eignet sich bestens für Familien, die viel Platz zum Ausleben ihrer Hobbys brauchen oder die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Angebot

Immobilie