Schmuckstück zum Verlieben!  

Lagebeschrieb

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an zentraler  Lage in der Gemeinde Wartau. An dieser ruhigen Stelle kann man mit seiner Familie eine erholsame Zeit verbringen. Ein wunderbares Naherholungsgebiet aus Wiesen, Bächen und Bergen befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die wichtigsten Infrastrukturen für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine Anbindung an den Busverkehr befindet sich nur 250m von der Liegenschaft entfernt. Das Schulhaus und der Volg befinden sich nur einen Steinwurf entfernt, was den Alltag unglaublich praktisch und stressfrei gestaltet. Hier können Ihre Kinder sicher und glücklich aufwachsen, während Sie bequem alle Besorgungen erledigen können.

Objektbeschrieb

Dieses charmante Haus überzeugt nicht nur durch seine herausragende Lage, sondern auch durch eine kürzlich erfolgte umfassende Sanierung. Die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Flair macht das Objekt zu einer wahren Wohlfühloase.

Doch nicht nur die Lage ist beeindruckend, auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Dach wurde komplett isoliert, um die Kälte draußen zu halten und Ihre Heizkosten zu senken. Sanitär und Strom wurden ebenfalls erneuert, sodass Sie sich um diese Aspekte der Immobilie keine Gedanken machen müssen. 

Der Innenausbau ist komplett neu gemacht worden und bietet eine moderne, offene Gestaltung, die viel Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Highlights sind zweifellos das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Cheminee, das Ihnen an kalten Winterabenden wohlige Wärme und eine traumhafte Atmosphäre bietet. 

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für alle, die eine harmonische Mischung aus Komfort, Tradition und Natur suchen. Die kürzlich erfolgte Sanierung und der neu gestaltete Innenraum machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot, das Sie nicht verpassen sollten. 

Weitere Informationen:
Durch den Umbau konnten 20 m2 Wohnfläche gewonnen werden. Diese sind jedoch in der amtlichen Schätzung noch nicht berücksichtigt, da die Schätzung vor Baubeginn erstellt wurde. Die Schätzwerte wurden dementsprechend noch nicht aktualisiert. 

Sanierungsarbeiten:
– Erneuerung der gesamten Bodenbeläge
– Bad im EG neu 
– Bad im DG komplett neu aufgebaut
– Sanitär komplett neu
– Ausbau Dachgeschoss, Isolierung Dach
– Wohnraumerweiterung DG
– Strom
– alle notwendigen Fenster 
– Umfassende Ausbesserungs- und Malerarbeiten
– Fassade und Untersichten 
– Garten und Sitzplatz erstellt
– Neues Garagentor
– Investitionsvolumen ca. CHF 350’000.-

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. 

Angebot

Immobilie