Erholung im Toggenburg

Objektbeschrieb

Im idyllischen Wildhaus SG verkaufen wir diese moderne 2.5-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 69m² und wurde 2012, als eine der letzten Zweitwohnungen, erbaut.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist in hochwertigem Eigentumsstandard ausgebaut. Sie verfügt demnach über sämtliche Annehmlichkeiten. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man mit dem Lift direkt vor die Wohnungstüre. Die Wohnung teilt sich in zwei Flügel auf. Im linken Flügel befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum gedeckten Balkon. Im rechten ist das Badezimmer und Schlafzimmer angesiedelt.

Ein Highlight ist der rund 26m² grosse, südlich ausgerichtete Balkon, welcher einen unverbaubaren Weitblick auf das umliegende Bergpanorama garantiert.

Beheizt wird das Objekt mit einer Sole-Wasser Wärmepumpe (Erdsonde). Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über eine Raum- bzw. Komfortlüftung. Das Gebäude ist Minergie zertifiziert.

Die Nebenkosten (inkl. Erneuerungsfonds) belaufen sich auf CHF 270.00 / monatlich.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit dazugehörigem Disponible. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Kellerabteil und diverse Nebenräume zur gemeinschaftlichen Mitbenützung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Raumprogramm

Die Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm:

• Eingangsbereich mit Einbauschränken
• grosszügiger Ess- und Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche/WC und Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
• grosszügiger Balkon

Lage

Das Objekt befindet sich an bevorzugter Wohnlage unweit vom Zentrum von Wildhaus entfernt. In Gehdistanz befindet sich eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die südliche Ausrichtung geniesst man eine ganztägige Besonnung. Für den alltäglichen Einkauf befindet sich im Zentrum ein Spar-Supermarkt. Nebst diesem führt die Drogerie Aberhalden ein kleines Sortiment an frischen Lebensmitteln sowie Zeitschriften.

Ein riesen Highlight ist das in unmittelbarer Nähe gelegene Skigebiet Wildhaus mit 8 Anlagen und 23 Pistenkilometern. Die Talstation „Wildhaus Thur“ ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Im Sommer sowie im Winter befinden Sie sich mitten im touristisch bekannten Naherholungsgebiet.

Angebot

Immobilie